Next
Tarihi bölgelerdeki gayrimenkuller, özellikle restorasyon projeleriyle ilgilenen yatırımcılar için büyük potansiyel taşıyor. Fatih'in dar sokaklarında gizli kalmış bu tür yapılar, doğru ellerde yeniden hayat bulabiliyor. Mahkeme tarafından satışa çıkarılan bu ahşap ev de bölgedeki kültürel mirasın bir parçası. İhale süreciyle ilgili detaylar ve evin özellikleri merak konusu.
İşte Fatih'in göbeğindeki o tarihi evin satış şartları...
CİBALİ'DE TARİHİ AHŞAP EV
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu'nun dosyasında yer alan bilgilere göre, taşınmaz Kasap Demirhun (adres kaydıyla Cibali) Mahallesi'nde bulunuyor. Kasap Cami Sokak üzerindeki ahşap ev, 1005 ada ve 3 parselde kayıtlı.
Evin oturum alanı 50 metrekare. Ancak bina zemin, 1. ve 2. normal kat olmak üzere üç kattan oluşuyor. Toplam brüt kullanım alanı 70 metrekareyi buluyor. Yapı, tek bir bütün halinde kullanılıyor ve bağımsız bölümlere ayrılmamış durumda.
TESCİLLİ ESKİ ESER STATÜSÜNDE
Tapu kaydında ve belediye yazısında evin 'tescilli eski eser' olduğu belirtiliyor. Fatih Belediyesi İmar Müdürlüğü'ne göre parsel, Tarihi Yarımada Kentsel ve Arkeolojik Sit Alanı içerisinde. Ayrıca Dünya Mirası Alanı Koruma Bölgesi sınırlarında kalıyor.
Bu durum, evde yapılacak her türlü tadilat ve uygulamanın Koruma Kurulu'ndan izin alınarak yapılmasını zorunlu kılıyor. Tarihi dokuyu korumak isteyenler için önemli bir detay.
BAŞLANGIÇ FİYATI 4 MİLYON LİRA
Mahkemenin belirlediği kıymet takdiri 4 milyon TL. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1. Tarihi eser niteliği taşıyan yapıların vergi avantajı da göz önünde bulundurulmalı.
İHALE TAKVİMİ BELLİ OLDU
Teklif vermek isteyenler için süreç 2026'nın Mart ayında başlıyor. İlk açık artırma 4 Mart 2026 tarihinde saat 10.10'da start alacak ve 11 Mart'ta sona erecek.
Eğer bu tarihlerde alıcı çıkmazsa ikinci tur 1 Nisan - 8 Nisan 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İlana dair tüm detaylara ulaşmak için lütfen bu linke tıklayın!
