Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakınlığı ve modern yapılaşmasıyla İstanbul'un cazibe merkezi haline gelen Kurtköy, gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi olmaya devam ediyor. Bölgedeki markalı konut projeleri ve artan nüfus, emlak piyasasını sürekli canlı tutuyor. Fiyatların yükseliş trendinde olduğu şu günlerde, icra veya iflas yoluyla satışa sunulan taşınmazlar, piyasa değerinin altında ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir alternatif oluşturuyor. Batman İcra Dairesi (İflas Masası) tarafından yürütülen bu satış da, Kurtköy'ün merkezi bir noktasında uygun fiyatlı konut arayanlar için yeni bir kapı araladı.
Satışa sunulan dairenin metrekaresi, konumu ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
REYHAN CADDESİ ÜZERİNDE, 70 METREKARE
Hazırlanan şartnamede mülkün detaylarına yer verildi. Daire, Pendik ilçesi Kurtköy Mahallesi Reyhan Caddesi üzerindeki 5 bloklu bir sitede bulunuyor.
D Blok'un 2. katında yer alan mesken, 2 oda 1 salon planında. Net kullanım alanı 70 metrekare olan evde balkon, banyo ve antre bulunuyor. Çevresinde Tuba Şehitler İmam Hatip Ortaokulu gibi eğitim kurumları ve lüks konut projeleri mevcut. Bölge, orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilen bir lokasyon olarak tanımlanıyor.
HAVALİMANINA VE VIAPORT'A KOMŞU
Bilirkişi raporunda taşınmazın artıları ve eksileri teraziye kondu. En büyük avantajı konumu. Sabiha Gökçen Havalimanı ve Viaport AVM'ye çok yakın. Ulaşım ve altyapı sorunu bulunmuyor.
Ancak raporda bölgenin 1. derece deprem kuşağında olduğu ve tadilat projesinin tapuya işlenmediği gibi teknik detaylara da yer verildi. Daire için belirlenen kıymet takdiri 3 milyon 10 bin TL. Satış işleminde KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak. Ancak alıcının niteliğine göre (banka, finansal kiralama şirketi vb.) KDV muafiyeti uygulanabileceği şerhi düşüldü.
İHALE ŞUBAT BAŞINDA
Teklif vermek isteyenler için süreç 2026'nın şubat ayında başlıyor. İlk açık artırma 4 Şubat 2026 tarihinde saat 13.54'te başlayacak ve 11 Şubat'ta sona erecek.
Eğer bu turda satış gerçekleşmezse süreç mart ayına kalacak. İkinci ihale 4 Mart - 11 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak. Başvurular esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden verilecek.