Anadolu Yakası'nın köprü çıkışı olması nedeniyle stratejik bir öneme sahip olan Kavacık, hem konut hem de ofis piyasasının en canlı olduğu bölgelerden biri. Metrekare birim fiyatlarının yüksek seyrettiği bu lokasyonda, icra yoluyla satışa çıkan gayrimenkuller yatırımcılar için 'fırsat' etiketi taşıyabiliyor. Zafertepe Sokak üzerindeki bu son ilan da bölgedeki emlak hareketliliğine dahil oldu. İhale takvimi ve satış şartları dosya üzerinden netleşti.
Satışa sunulan taşınmazın konumu, arsa payı ve vergi avantajı hakkındaki bilgiler aşağıda yer alıyor...
ZAFERTEPE SOKAK'TA ZEMİN KAT
Beykoz İcra Dairesi tarafından hazırlanan şartnamede mülkün konumu detaylandırıldı. Taşınmaz, Kavacık Mahallesi Zafertepe Sokak üzerinde bulunuyor.
431,20 metrekarelik ana taşınmazın üzerinde yer alan yapıdaki bir bağımsız bölüm satışa konu edildi. Dosyada yer alan bilgilere göre mülk, binanın zemin katında bulunuyor. Arsa payı ise 28/256 olarak kayıtlara geçmiş durumda. Bölgenin merkezi yapısı, mülkün değerini artıran unsurların başında geliyor.
DEĞERİ 5.7 MİLYON, KDV YÜZDE 1
Bilirkişi incelemesi tamamlandı. Taşınmaz için belirlenen kıymet takdiri 5 milyon 750 bin TL.
İhaleye katılacakları en çok ilgilendiren kısım ise vergi oranı. Satış işleminde KDV yüzde 1 olarak uygulanacak. Yüksek bedelli gayrimenkullerde yüzde 20 yerine yüzde 1 KDV ödenmesi, alıcı için ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor.
İHALE MART ORTASINDA
Teklif vermek isteyenler için süreç 2026 yılının mart ayında başlıyor. İlk açık artırma 17 Mart 2026 tarihinde saat 10.09'da start alacak ve 24 Mart'ta sona erecek.
Eğer bu turda alıcı çıkmazsa nisan ayı beklenecek. İkinci ihale 13 Nisan - 20 Nisan 2026 tarihleri arasında yapılacak. Başvurular UYAP üzerinden online olarak iletilecek.
Detaylı bilgi ve resmi ilana ulaşmak için tıklayınız.
