Çekmeköy, ulaşım akslarına yakınlığı ve sakin yapısıyla İstanbul'un tercih edilen ilçelerinden biri. İcra dairelerinden gelen satış ilanları, piyasa koşullarının altında ev sahibi olma şansı tanıdığı için vatandaşlar tarafından yakından izleniyor. Gürcan Sokak üzerindeki bu daire de metrekaresi ve vergi avantajıyla ihalenin dikkat çeken dosyalarından biri oldu. Satış şartları ve mülkün özellikleri belli oldu.
Satışa sunulan dairenin oda sayısı, bulunduğu kat ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
MERKEZ MAHALLESİ'NDE SAKİN KONUM
İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, satış dosyasının detaylarını paylaştı. Söz konusu mülk, Çekmeköy'ün kalbi sayılan Merkez Mahallesi sınırları içindeki Gürcan Sokak'ta bulunuyor. Yeni Çekmeköy Mezarlığı ve Çekmeköy Camii'ne komşu olan binanın birinci bodrum katındaki daire, 1 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı.
Kapıdan içeri girildiğinde net 63 metrekarelik bir yaşam alanı sizi karşılıyor. Brüt alan ise 72 metrekare. Plan şeması salon, iki oda, mutfak ve banyo-wc şeklinde kurgulanmış. Isınma problemi yok, doğalgaz kombi sistemi kurulu. Daire güney ve doğu cephelerine bakıyor, yani gün ışığından faydalanabiliyor.
FİYATI 3.8 MİLYON LİRA, KDV AVANTAJI VAR
Bilirkişi heyeti, bölgedeki rayiçleri ve binanın kondisyonunu inceleyerek taşınmaza 3 milyon 800 bin TL değer biçti. İhaleye girecekleri en çok memnun edecek kısım ise vergi oranı. Konut satışlarında maliyeti şişiren KDV, bu daire için yüzde 1 olarak uygulanacak. Bu da alım maliyetini önemli ölçüde aşağı çeken bir faktör. Binada asansörün bulunması da artı bir özellik olarak rapora yansıdı.
İLK TEKLİFLER MART AYININ SONUNDA ALINACAK
Satış süreci 2026 yılının bahar aylarına denk getirildi. Birinci açık artırma 24 Mart 2026 günü saat 14.55'te başlayacak ve ayın son günü olan 31 Mart'ta bitecek.
Eğer bu turda beklenen satış gerçekleşmezse, süreç nisan ayına sarkacak. İkinci ihale 23 Nisan - 30 Nisan 2026 tarihleri arasında düzenlenecek. Teklifler elektronik ortamda verilecek.
