Gaziosmanpaşa İcra Dairesi, yatırımcıların radarındaki Arnavutköy'de kritik bir dosyayı işleme koydu. Mavigöl Mahallesi (eski Bolluca) Ferhan Sokak'ta bulunan Özseç Sitesi içindeki taşınmaz ihaleye çıkıyor. Bölgenin 4 katlı konut imarı bulunan alanında yer alan mülk, konumuyla dikkat çekiyor.
VERGİ AVANTAJI VAR: KDV YÜZDE 1
Satışın en cazip noktası şüphesiz maliyeti. Bilirkişilerce 4 milyon 300 bin TL kıymet biçilen taşınmaz için belirlenen KDV oranı yüzde 1.
Güncel konut satışlarında vergilerin yüksekliği düşünüldüğünde, yüzde 1'lik oran alıcıya ciddi bir tasarruf sağlıyor. İcra satışlarında açılışın muhammen bedelin yarısı üzerinden yapıldığı hesaba katılırsa, mülkün piyasa değerinin altında bir rakama el değiştirme ihtimali bulunuyor.
OTOPARK ŞERHİNE DİKKAT
Tapu kayıtlarında ise alıcıların bilmesi gereken teknik bir detay var. Parsel üzerinde bir beton ve madencilik firması lehine, otopark kullanımı için tesis edilmiş irtifak hakkı şerhi bulunuyor. Yatırımcıların teklif vermeden önce bu hukuki durumu değerlendirmesi öneriliyor.
İLK TEKLİF 24 ŞUBAT'TA
Yatırım yapmak isteyenler için süreç UYAP e-Satış portalı üzerinden yürütülecek. İlk ihale 24 Şubat 2026 günü saat 14.57'de başlayacak ve 3 Mart'a kadar sürecek. İlk turda satış gerçekleşmezse, ikinci tur heyecanı 26 Mart 2026 tarihinde yaşanacak.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN