Pendik'te kentsel dönüşüm ve yeni projelerle birlikte konut fiyatları yükselirken, icra dairelerinden düşen ilanlar alıcılar için fırsat kapısı aralıyor. Özellikle çatı dubleksleri, sundukları ekstra alan ve teras keyfiyle tercih sebebi olabiliyor. Fatih Mahallesi Gökçeler Sokak'taki bu taşınmaz da özellikleri ve başlangıç bedeliyle ihalenin önemli dosyalarından biri. Satış süreci ve dairenin detayları netleşti.
Satışa sunulan dairenin oda sayısı, teras alanı ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
HEM SALON HEM TERAS KEYFİ
İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından hazırlanan şartnamede mülkün detayları paylaşıldı. Daire, Esenyalı Mahallesi sınırlarında (adres kaydı Fatih Mahallesi) bulunuyor.
Binanın 3. normal katında yer alan mesken, çatı piyesli olarak tasarlanmış. Alt katta salon, mutfak, 2 oda, banyo, WC ve 3 balkon bulunuyor. Çatı katına çıkıldığında ise bir oda ve teras alanı karşımıza çıkıyor.
Toplamda 3 oda 1 salon kullanımına sahip olan evin net alanı, çatı piyesiyle birlikte yaklaşık 84 metrekareyi buluyor. Ayrıca 10 metrekarelik teras ve 13 metrekarelik balkon alanları da mevcut.
DEĞERİ 5.2 MİLYON TL
Bilirkişi heyeti, dairenin konumu ve özelliklerini dikkate alarak 5 milyon 200 bin TL kıymet takdiri belirledi. İhaleye girecekleri sevindirecek detay ise vergi oranında. Satış işleminde KDV yüzde 1 olarak uygulanacak. Bu da alım maliyetini düşüren önemli bir faktör.
İHALE MART SONUNDA
Teklifler için süreç 2026 yılının mart ayında başlıyor. İlk açık artırma 31 Mart 2026 günü saat 10.46'da açılacak ve 7 Nisan'a kadar sürecek.
Eğer bu turda satış gerçekleşmezse nisan sonu beklenecek. İkinci ihale 30 Nisan - 7 Mayıs 2026 tarihleri arasında yapılacak. Başvurular UYAP üzerinden iletilecek.