Bölgedeki kentsel dönüşüm çalışmalarıyla çehresi değişen Eyüpsultan, hem oturum hem de yatırım amaçlı talebin yoğun olduğu ilçelerden. İcra dairelerinden düşen ilanlar, piyasa koşullarının altında ev sahibi olma imkanı sunabiliyor. Fulya Sokak üzerindeki bu taşınmaz da, bulunduğu kat itibarıyla uygun fiyatlı bir seçenek olarak masada duruyor. Satış şartları ve binanın durumu netleşti.
Satışa sunulan dairenin katı, bina yaşı ve belirlenen muhammen bedeli aşağıda yer alıyor...
İSLAMBEY MAHALLESİ'NDE 3. BODRUM KAT
Gaziosmanpaşa İcra Dairesi tarafından hazırlanan dosyada mülkün detayları paylaşıldı. Daire, Eyüpsultan Üçşehitler (adres kaydı İslambey) Mahallesi sınırlarında bulunuyor.
Fulya Sokak üzerindeki binada yer alan mesken, 3. bodrum katta 2 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Dairenin kotta yer alması fiyatı etkileyen ana unsur. Ancak binanın yaşı dikkat çekici. Belediye arşivlerindeki incelemede, bina için 30 Aralık 2022 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği görülüyor. Yani oldukça yeni bir yapı söz konusu.
DEĞERİ 3.6 MİLYON TL
Bilirkişi heyeti daireyi inceledi, fiyatı belirledi. Mülk için 3 milyon 600 bin TL kıymet takdiri yapıldı. İhaleye girecekler için maliyet avantajı sağlayan bir diğer unsur da vergi oranı.
Satış işleminde KDV yüzde 1 olarak uygulanacak. Tapu kaydında 2015 tarihli 'riskli yapıdır' şerhleri bulunsa da, 2022 tarihli yeni ruhsat, binanın dönüşüm sürecinden geçtiğine işaret ediyor.
İHALE MART SONUNDA
Teklifler için süreç 2026'nın mart ayında işleyecek. İlk açık artırma 31 Mart 2026 tarihinde saat 10.48'de başlayacak ve 7 Nisan'da sona erecek.
Eğer bu turda satış gerçekleşmezse nisan sonu beklenecek. İkinci ihale 30 Nisan - 7 Mayıs 2026 tarihleri arasında yapılacak. Başvurular UYAP sistemi üzerinden online olarak iletilecek.
Detaylı bilgi ve resmi ilana ulaşmak için tıklayınız.
