Sincan genelinde satılık daire piyasası canlılığını korurken, özellikle dubleks ve teraslı daireler öne çıkıyor. İcra daireleri tarafından satışa sunulan bu tip mülkler, piyasa rayiçlerinin altında başlangıç fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bu ihaleler önemli bir alternatif oluşturuyor. Sincan'daki son ilan da bölgedeki emlak gündemine girdi. İşte satışa çıkan dairenin özellikleri...
ÇATI DUBLEKSİ VE GENİŞ TERAS
Ankara Batı İcra Dairesi tarafından hazırlanan dosyada taşınmazın detayları yer aldı. Daire, Sincan ilçesi Gökçek Mahallesi sınırlarında bulunuyor. Kardelen Apartmanı'nın 4. katında yer alan mesken, çatı arası piyesli, yani dubleks bir yapıya sahip.
Dairenin en dikkat çeken özelliği kullanım alanı. Net 120 metrekarelik yaşam alanına sahip olan evin brüt alanı 155 metrekareyi buluyor. Ayrıca 60 metrekarelik devasa bir açık terası bulunuyor ki bu da daireye ekstra bir değer katıyor.
5 ODA 1 SALON KULLANIMI
Plan şeması oldukça kullanışlı. Alt katta salon, 3 oda, mutfak ve banyo yer alırken; çatı katında 2 oda ve bir banyo daha bulunuyor. Yani toplamda 5 oda 1 salon kullanımına sahip. Bina 18 yaşında ve ısınma sistemi kombi ile sağlanıyor.
DEĞERİ 3.5 MİLYON TL OLARAK BELİRLENDİ
Bilirkişi incelemesi sonucunda dairenin kıymet takdiri 3 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı yüzde 1. Bu düşük vergi oranı, alıcılar için ciddi bir avantaj.
İHALE ŞUBAT AYINDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK
Satış takvimi 2026 yılına göre planlandı. Birinci açık artırma 12 Şubat 2026 tarihinde saat 10.16'da başlayacak ve 19 Şubat'ta sona erecek.
İlk turda satış olmazsa ikinci ihale 11 Mart - 18 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak. Teklifler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden verilecek.